Information zu den Entwürfen des städtebaulich-hochbaulichen Workshopverfahrens mit städtebaulich-landschaftsplanerischem Ideenteil
Informationen zum Verfahren
Das Einkaufszentrum Bergedorf-West übernimmt als Nahversorgungszentrum und als zentraler Treffpunkt wichtige Funktionen für den Stadtteil. Inzwischen ist der Bau aus den 1960ern jedoch in die Jahre gekommen und die bestehenden Gewerbestrukturen entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen.
Im Zuge der RISE-Gebietsentwicklung soll das Quartierszentrum neu gedacht werden. Durch eine städtebauliche Neuordnung und zeitgemäße Gestaltung des Einkaufszentrums und seine Umgebung soll das Quartierszentrum aufgewertet und ein neuer attraktiver Eingang zum Stadtteil entstehen.
Zwischen August und Dezember 2020 führte die Eigentümerin des Einkaufszentrums, RI Partners, gemeinsam mit dem Bezirksamt Bergedorf und der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen ein so genanntes städtebaulich-hochbauliches Workshopverfahren durch, im Rahmen dessen sieben Architekturbüros Entwürfe für das Quartierszentrum Bergedorf-West erarbeitet haben.
Was soll entstehen?
Die bestehenden Einzelhandels-, Gastronomie- und Praxisflächen werden neu geordnet und durch modernen Wohnraum ergänzt. Insgesamt sind rund 300 neue Wohnungen geplant, die in einem Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen sowie speziellen Wohnformen, wie z.B. Senioren- oder Azubi-Wohnen, entstehen werden. Das bestehende neungeschossige „Bille-Hochhaus“ bleibt erhalten und wird in das Konzept eingebunden. Der bisherige gewerbliche Nutzungsmix soll sich auch im neuen Quartierszentrum widerspiegeln. Vorgesehen sind u.a. ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Apotheke, ergänzt durch Flächen für kleinere Shops wie Kiosk, Optiker, Blumenladen und Friseur. Dabei wird sichergestellt, dass die stadtteilrelevanten Einrichtungen, wie ärztliche Grundversorgung und Nahversorgung, während des Abrisses und Neubaus des Quartierszentrums durchgängig zur Verfügung stehen.
Zur Unterbringung der erforderlichen Parkplätze wird der Bau einer Quartiersgarage bzw. eines sogenannten Mobility Hubs geprüft. Darin könnten zusätzliche Angebote, z.B. Carsharing und E-Ladestationen sowie kleinere Gewerbenutzungen, wie Werkstattbetriebe oder eine Fahrradwerkstatt, integriert werden.
Darüber hinaus soll im Quartierszentrum Bergedorf-West ein neues Gemeinschaftshaus entstehen. Dieses soll mehr Angebote und Möglichkeiten bieten als das bisherige Bürgerhaus „Westibül“. Es soll zum generationsübergreifenden Treffpunkt und einem zentralen Ort zum Verweilen und zur Zusammenkunft werden. Angebote der Gemeinwesenarbeit, Stadtteilkultur und der Weiterbildung sowie weitere Freizeitnutzungen werden darin gebündelt.
Entwürfe für das neue Quartierszentrum
Das Workshopgebiet liegt nördlich der S-Bahnstation Nettelnburg und umfasst eine Fläche von rund 22.000 m². Es gliedert sich in einen Realisierungsteil (Einkaufszentrum Bergedorf-West), den Ideenteil 1 mit Realisierungsabsicht (P+R-Parkplatz) sowie den Ideenteil 2 (Werner-Neben-Platz und Kirchengrundstück). Aufgabe der teilnehmenden Büros war es, für das Planungsgebiet ein gesamtheitliches Lösungskonzept zu entwickeln, das alle Teilbereiche städtebaulich, freiraumplanerisch und nutzungsstrukturell miteinander verbindet. Die Teilbereiche sollen dabei als ein gemeinsames und konzeptionell zusammenhängendes Quartier entwickelt werden.
Am 21. Januar 2021 wurde durch eine Jury der Siegerentwurf des Workshopverfahrens gekürt. In der Jury wirkten neben Oberbaudirektor Herr Franz-Josef Höing Vertreterinnen und Vertreter des Bezirksamtes und der Bezirkspolitik sowie RI Partners. Zuvor wurden die Entwürfe der Öffentlichkeit online zur Verfügung gestellt und konnten kommentiert werden. Die Anregungen der Bürgerinnen und Bürger wurden der Jury vorgetragen.
Die Jury fasste einstimmig folgenden Beschluss und prämierte nachstehende Arbeiten:
1. Preis: KPW Papay Warncke und Partner Architekten, Hamburg mit HAHN HERTLING VON HANT ELMANN Landschaftsarchitekten GmbH BOLA, Hamburg
2. Preis: Coido architects Cordsen Ipach + Döll GmbH, Hamburg mit Karres en Brands, Hilversum (NL)
3. Preis: BeL Sozietät für Architektur BDA, Köln
Die Umgestaltung des Areals soll auf Grundlage des aus dem Workshopverfahren hervorgegangenen Siegerentwurfs im Sinne der RISE-Gebietsentwicklung umgesetzt werden. Im nächsten Schritt wird auf Grundlage der prämierten Entwürfe sowie in Abstimmung zwischen RI Partners, dem Bezirksamt Bergedorf und der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Masterplan für das Areal entwickelt. Für die Umsetzung ist ein Bebauungsplan erforderlich. Die Öffentlichkeit wird im Rahmen des Verfahrens weiterhin eingebunden.
Die sieben Entwürfe der am Workshopverfahren teilnehmenden Büros können von Ihnen angesehen werden. Klicken Sie hierfür auf die einzelnen Kacheln.
Schauen Sie sich die einzelnen Entwürfe an!